6小时！“拿地即开工”的烟台实践-凯发官网入口

近日，山东巴迪生物科技股份有限公司从签署土地合同到取得不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，仅仅用了6个小时，真正实现了“拿地即开工”。项目全部达产后，将形成年产100吨肉苁蓉保健品的生产能力。

从拿地到办理完成施工许可由传统审批的3个多月到现在的短短6个小时，仅此一项制度创新就为公司可节省1000多万元。这得益于山东自贸试验区烟台片区创新推行的“拿地即开工”机制。

该创新举措对符合条件自愿参加的项目，在确定项目用地后，形式上视同取得土地批文，提前为其提供相关政策和技术咨询服务、建设用地规划许可、建设工程规划许可以及建筑许可等审批手续预审，在项目取得土地后完成正式手续办理。预审手续通过的项目，从取得使用土地批准文件，到获取建筑许可证，用时不超过10个工作日。

巴迪生物效果图

该项目是烟台市首块用于食品制造行业的“标准地”，在企业拿地前就完成了规划方案设计等前置条件。在企业拍下地后，建设工程审批服务窗口便主动联系企业，按照带方案出让土地项目审批流程，对于土地出让前已完成施工图设计及审查工作的工程建设项目，不再进行设计方案审查。用地单位签订土地出让成交合同后，一并发放建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，施工条件准备完成后，工程质量、安全监督手续实行告知承诺制，与施工许可合并办理，即可直接办理施工许可证。

为进一步压缩审批程序和时间，提高工程建设项目审批效率，烟台片区在工程建设项目审批中还推出 “清单制 告知承诺制”，突出“简审批、并环节、优流程、缩时限、强服务、重监管”等举措，对小型社会投资工业项目、带方案出让土地项目、既有建筑改造项目、既有建筑增设电梯项目和不涉及土地用途变更的既有工业建筑改扩建项目进行分类管理，通过重塑审批流程和精简优化审批环节，审批时限大幅压缩，申报材料再次得到精简，流程得到全面优化。下步，烟台片区将持续打好优化营商环境攻坚战，从深化行政审批制度改革的现实需求出发，全力破解审批“繁、难、杂”，提升服务效能，使项目落地再提速，确保项目早开工、早建设、早投产。